1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
27.1万円/㎡
前年比-8.0%
千葉市稲毛区
26.7万円/㎡
前年比-3.5%
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稲毛パークハウスD棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩17分
1974年築 / 7階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,242万円
26.3万円/㎡
1,552
2,012
2,473
2,933
AI査定結果
推定相場価格
2,242万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,012万円〜2,473万円
23.6万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月9日
稲毛パークハウスD棟
2,380万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 85.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,988万円 | 28.0万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,598万円 | 22.5万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,890万円 | 26.6万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,598万円 | 22.5万円 | 3階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 2,188万円 | 30.8万円 | 7階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,980万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 1,698万円 | 23.9万円 | 3階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 1,698万円 | 23.9万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,898万円 | 26.7万円 | 3階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,500万円 | 21.1万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,580万円 | 22.2万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/24 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%下落、千葉市稲毛区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して4.5%割高です。